宜住建建字〔2022〕2号

分类:A1

叶宇代表:

您提出的《美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：解决城市新市民、新青年等特殊群体住房难问题的建议》收悉,对此建议我局高度重视,现答复如下:

一、基本情况

宜春高度重视保障性租赁住房筹集工作,2022年全市计划筹集保租房2127套,其中宜春经开区516套、万载县400套、宜丰县1211套。截至2022年6月15日,已开工1011套。6月我市已争取各类保租房建设奖补资金4142万元,用于直接补助保租房建设项目。

二、所做工作

1.编制“十四五”保租房发展规划。“十四五”期间,宜春市计划筹集保障性租赁住房3127套,其中产业园区配套用地建设1127套,利用存量闲置房屋筹集800套,新供应国有用地建设1200套。2022年我市中心城区经开区计划建设516套保障性租赁住房,并已明确项目建设用地,完成规划建设方案,进展较快。其他县市区2022年计划建设保租房1611套,已开工建设1011套。我市保租房项目建设正在稳步推进中。

2.抓紧推进保障性租赁住房建设。5月25日,我市印发《美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：加快发展宜春市保障性租赁住房的实施意见》,意见就保租房房源筹集方式、保障对象标准、审批手续精简、土地支持政策、资金补助保障、金融政策支持等多个惠企、惠民政策进行了明确。其中在城区内无住房的新市民、青年人等均可申请承租,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金,保障对象主要包括:创业青年、青年教师、青年医务工作者、公交司机、家政服务人员、园区技术工人等群体。

三、下一步打算

1.健全地方配套政策。根据国务院《美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：加快发展保障性租赁住房的意见》文件精神,加快跟进出台市、区两级具体政策制度和实施方案,美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：牵头进行保障性租赁住房的政策指导和年度计划审核上报,市财政局、市发改委积极争取上级专项资金。各县市区及国有平台公司也将结合实际需求上报保障性租赁住房筹集计划。

2.鼓励国有平台参与。除市保障房运营公司外,引导经开区创投实业公司、市城投公司、市发投集团、袁州区国投集团等国有平台或者引进专业性运营住房租赁品牌企业开展住房租赁专业运营,自建、收购、回租一定规模的租赁住房;引导建设银行等金融机构培育一批租赁住房运营企业;引导鼓励个人自持住房委托专业租赁机构,统一经营、统一管理,保障租客、房东、租赁机构三方利益。

3.引入市场机制。在调研我市保障性租赁住房市场、探索政策落地途径的过程中,宜春市初步形成5种房源筹集途径,后续在充分论证后向政府提出意见建议:一是建议国资委及平台公司对国有企业闲置住房和办公用房、行政事业单位未售公有住房改造一批;二是引导蜂巢、松鹤等公寓管理、酒店经营民营企业自主投资筹集一批;三是保障房运营公司对空置率高和未售商品房回购或回租一批,再以出资或者入股共担方式新建一批;四是在安置小区剩余房源中安排一批;五是鼓励经开区、袁州医药工业园、袁州区机电产业园、宜阳新区大数据中心等园区内有实力的企业建设一批,保障企业技术人员、服务人员、工人群体的住房需求。

4.狠抓保租房建设进度。建立保租房项目督导制度,对项目工程进度周提醒、月调度、季通报。督办进度滞后的县市区,将保租房筹集工作纳入市政府督查考核重点,确保在建项目如期交付使用。指导各县(市、区)住建部门切实加强保租房项目施工监管情况,狠抓施工质量和安全生产。做好后续项目谋划工作,适时扩大保租房筹集规模,做到建设一批、储备一批、谋划一批,保障城市青年的住房需求。

宜春市住房和城乡建设局

2022年6月15日